Ипотека в иностранной валюте

На днях Руководитель РОО «Международного правозащитного центра» Жандильда Жакупов выступил экспертом в прямой трансляции на телеканале “Atameken Business”. Тема программы была «Ипотека в иностранной валюте, и их основные аспекты в законодательстве» Во время прямого эфира Жандильда Жакупов отметил следующие факты по данной теме:

«Подпунктом 4) статьи 1 Закона «О валютном регулировании и валютном контроле» установлено, что к валютным операциям относятся операции, связанные с переходом права собственности и иных прав на валютные ценности, а также использование валютных ценностей в качестве платежного средства. Согласно подпункту 3) указанной статьи иностранная валюта относится к валютным ценностям.

Таким образом, выдача банковского займа в иностранной валюте относится к валютным операциям и такая операция не запрещена законом, поскольку одновременно является операцией с валютными ценностями (то есть с иностранной валютой) и банковской операцией, которую банк вправе осуществлять при наличии лицензии.

Из смысла всего этого можно понять, что для осуществления таких валютных операций банкам необходимо и достаточно иметь лицензию на совершение соответствующих банковских операций, то есть в рассматриваемом случае — на банковские заемные операции.

Выходя из этого можно понять, что выдача займов банками в иностранной валюте была и остается законной, за одним исключением. В соответствии с пунктом 3-1 статьи 34 Закона "О банках и банковской деятельности" с 1 января 2016 года запрещается предоставление ипотечных займов в иностранной валюте физическим лицам, не имеющим доход в данной валюте в течение 6 последовательных месяцев, предшествующих дате обращения физического лица в банк. В случаях, которые не охватываются данным запретом, валютные займы продолжают оставаться законными.»

 

 

 

Последнее изменение Вторник, 17 марта 2020 06:12